政经谭 | 央行完善差别化住房信贷政策 证监会规范上市企业再融资
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央行：继续完善差别化住房信贷政策 加强债券市场管理
2017年人民银行金融市场工作会议于2月16日-17日在北京召开。央行副行长潘功胜指出，要紧紧围绕服务实体经济和防控金融风险两条主线，进一步发挥信贷政策的结构引导作用，继续深化金融市场改革，牢牢守住不发生系统性风险的底线。
潘功胜强调，要继续完善差别化住房信贷政策，加强房地产金融宏观审慎管理，促进房地产市场平稳健康发展。
据观点地产新媒体了解，紧紧围绕服务实体经济和防控金融风险两条主线，一是要进一步发挥信贷政策的结构引导作用，规范发展金融市场，更好支持供给侧结构性改革和实体经济发展；二是要继续深化金融市场改革，切实防控金融风险，牢牢守住不发生系统性风险的底线。
此外，要继续完善差别化住房信贷政策，加强房地产金融宏观审慎管理，促进房地产市场平稳健康发展。扎实做好钢铁、煤炭去产能金融服务工作，强化金融支持工业稳增长和制造强国建设。
潘功胜还指出，2016年中央经济工作会议明确要求把防控金融风险放在更加重要的位置，要更加注重金融市场风险防控，促进金融市场长效平稳发展。要坚持市场化、法制化原则，做好债券市场风险防范和处置，加强债券市场宏观审慎管理和监管协调。扎实做好互联网金融风险专项整治，同步开展互联网金融长效机制建设，促进互联网金融健康可持续发展。
加强票据市场基础设施建设和制度建设，推进票据市场规范治理。加强黄金市场建设，提高市场应对风险的能力。各金融市场自律组织和中介机构要继续加强协同配合，切实维护金融市场的安全稳定高效运行。
证监会规范再融资：数量不超总股本20% 间隔需超18个月
2月17日，证监会召开周五例行发布会，新闻发言人邓舸表示，证监会对《上市公司非公开发行股票实施细则》的部分条文进行了修改，发布了《发行监管问答-关于引导规范上市公司融资行为的监管要求》，规范上市公司再融资。
此次修订着眼于三个方面：一是坚持服务实体经济导向，积极配合供给侧结构性改革，引导募集资金流向实体经济；二是疏堵结合，防止炒概念和套利性融资行为形成资产泡沫，同时满足正当合理的融资需求，优化融资结构；三是坚持稳中求进原则，采取新老划断的做法，已经受理的再融资申请不受影响。
邓舸表示，《实施细则》修订进一步突出了市场化定价机制的约束作用，取消了将董事会决议公告日、股东大会决议公告日作为上市公司非公开发行股票定价基准日的规定，明确定价基准日只能为本次非公开发行股票发行期的首日。
《监管问答》明确的主要内容包括三方面：
一是上市公司申请非公开发行股票的，拟发行的股份数量不得超过本次发行前总股本的20%。
二是上市公司申请增发、配股、非公开发行股票的，本次发行董事会决议日距离前次募集资金到位日原则上不得少于18个月。前次募集资金包括首发、增发、配股、非公开发行股票。但对于发行可转债、优先股和创业板小额快速再融资的，不受此期限限制。
三是上市公司申请再融资时，除金融类企业外，原则上最近一期末不得存在持有金额较大、期限较长的交易性金融资产和可供出售的金融资产、借予他人款项、委托理财等财务性投资的情形。
报道称北京部分商业银行上调房贷优惠利率至9折
2月17日，据新华网报道，在2017年春节前后，多家商业银行已经上调了北京地区首套住房的贷款利率。
据了解，除了平安银行、南京银行等暂时仍有8.5折的优惠利率外，包括建设银行、 招商银行、光大银行在内的多家银行均在2月初将个人首套住房贷款优惠利率从原来的8.5折到8.8折调整至9折。
此外，来自建行某支行的工作人员透露，从2月起就接到通知，降低个人贷款优惠幅度，个人首套二手房贷款利率调整为基准利率的9折起。另据招行一工作人员则称，针对北京个人首套房，如果是一手房，根据楼盘地段不同有一定的区别，二手房贷款利率为基准利率的9折。
据观点地产新媒体报道，此前于2017年2月10日，在2016年度市级行政机关和区政府绩效考评会议上，北京市住房城乡建设委员会述职表示，通过落实930新政，加强价格引导，实行现房销售备案，十月份后实现房价环比不增长。
数据显示，从成交月度走势当中可以看出，前9个月北京商品住宅月均成交10168套，而“930”新政之后的3个月月均成交降至7221套。